建築基準法 解釈と説明
| ベランダ・バルコニー | ||||||||||||||||||||
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定 義 | |||||||||||||||||||
外気に有効に開放されている部分の高さが1.1ｍ以上であり、かつ、天井の高さの1/2 以上であるバルコニー・ベランダについては、幅２ｍまでの部分を床面積に算入しない。
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解 説 | |||||||||||||||||||
| 一定の条件を満たすバルコニー又はベランダ（以下「バルコニー等」という。） は、十分な開放性を有し、屋外部分とみなし得るものとして、原則として床面積に算入しない。 ただし、幅２ｍを超えるバルコニー等については、その部分を物品の保管等の屋内的用途に用いる場合が想定される為、十分な開放性を有するものであっても、幅２ｍ（芯々）を超える部分は床面積に算入することとしたものである。ただし、開放部分については隣地境界線より有効50cm（行政庁によっては１ｍ）以上、同一敷地内の他の建築物又は当該建築物の他の部分から有効２ｍ以上離れていることが必要である。 |
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| ● | 参 考 | |||||||||||||||||||
| 床面積の算定方法（昭和32 年11 月12 日 建設省住指発第1132 号） 床面積の算定方法（昭和39 年2 月24 日 建設省住指発第26 号） 床面積の算定方法について（昭和61 年4 月30 日 建設省住指発第115 号） 法第92条 令第2条第1項第3号 |
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